Domande frequenti (FAQ)

Assisto privati, famiglie, imprenditori, proprietari e società con interessi in Francia, in particolare nelle controversie locative, immobiliari e commerciali. Seguo spesso clienti italiani.

Sì. Opero dinanzi a tutte le giurisdizioni che dipendono dalla Corte d'appello di Parigi; per le sedi esterne a tale ambito, attraverso la postulation (tramite un collega del foro competente). Offro anche consulenza a distanza.

Sì. Di origini italo-corse, parlo italiano correntemente: posso gestire interamente la pratica, gli scambi e la redazione degli atti in italiano.

Sì. Consulenze in videoconferenza, colloqui telefonici, scambi via e-mail. Molte pratiche vengono gestite interamente a distanza.

I miei onorari dipendono dalla natura, dalla complessità, dal tempo prevedibile e dall'importanza della pratica, nel rispetto delle regole deontologiche francesi. Fornisco un preventivo chiaro prima di ogni incarico.

Sì, quando la pratica lo consente: un importo globale e fisso che copre tutte le attività previste.

Se ha una polizza di tutela legale, i costi possono essere coperti in tutto o in parte. Posso assisterLa nella dichiarazione.

Sì. Assisto spesso proprietari residenti fuori dalla Francia: gestione a distanza, rappresentanza dinanzi a tutte le giurisdizioni francesi, comunicazione in italiano.

Con un metodo rapido e strutturato: solleciti, commandement de payer, procedura giudiziaria per la risoluzione e lo sfratto, infine esecuzione forzata.

Commandement de payer, assignation, udienza, commandement de quitter les lieux, intervento del commissaire de justice, eventuale concorso della forza pubblica, trêve hivernale.

Meccanismo di legge (art. L145-38 del Code de commerce): ogni 3 anni, modifica del canone secondo l'indice ILC o ILAT. Il giudice interviene solo in caso di disaccordo.

È l'indennità dovuta dal locatore che rifiuta il rinnovo del bail commercial senza motivo grave. Comprende l'indennità principale (la perdita del fonds de commerce), le indennità accessorie e l'eventuale indemnité d'occupation.

Commandement de payer (obbligatorio), termine di un mese, poi risoluzione automatica tramite clause résolutoire. Possibilità di délais de grâce fino a 24 mesi.

Dispositivo francese che consente a chi è mal alloggiato di richiedere allo Stato un alloggio adeguato. La Commission de médiation esamina la situazione.

Ricorso contenzioso dinanzi al Tribunal administratif e azione risarcitoria. Redigo i ricorsi e seguo la procedura per accelerare il ricollocamento.

Contestazione possibile entro 2 mesi dalla notifica. Motivi: vizio di forma, abuso di maggioranza, delibera contraria al regolamento condominiale, irregolarità nel voto.

Lavori interni: sì. Lavori sulle parti comuni o sull'aspetto esterno: autorizzazione obbligatoria. Lavori non autorizzati possono comportare obbligo di ripristino e responsabilità civile.

Sì. Seguo la pratica interamente in italiano: spiegazioni, scelte di strategia e documenti essenziali nella Sua lingua.

Nella grande maggioranza dei casi, no. Rappresentanza in udienza, gestione a distanza, documenti per via elettronica.

Le indico fin dal primo appuntamento se serve una traduzione giurata, quali documenti adattare e come inserirli in una procedura francese.