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À propos
Maître Xavier Labergere-Menozzi exerce au Barreau de Paris depuis vingt-cinq ans. Sa pratique est consacrée exclusivement au contentieux immobilier civil et commercial — défense des bailleurs et des locataires, des syndicats de copropriété et des copropriétaires, des cédants et des acquéreurs de fonds de commerce. Le cabinet intervient devant l’ensemble des juridictions du ressort de la Cour d’appel de Paris.
Mon parcours
De formation littéraire au départ, j’ai poursuivi mes études à l’Université Paris I Panthéon-Sorbonne, puis à Aix-Marseille III avec un Master 2 en droit de la communication audiovisuelle, par passion pour le cinéma et la littérature. C’est ensuite que je me suis orienté vers le métier d’avocat, en prêtant serment au Barreau de Paris en 2000.
Mes premières années de collaboration ont d’emblée été consacrées au droit immobilier. D’abord au cabinet Legrand & Associés, dédié exclusivement aux baux commerciaux et aux baux d’habitation. Puis dans un second cabinet parisien où l’on me confiait la quasi-totalité des dossiers de baux d’habitation, baux commerciaux et copropriété.
Depuis mon installation à mon compte en 2014, je n’ai jamais cessé d’exercer dans ces matières. Vingt-cinq ans après ma prestation de serment, ma pratique est restée exclusivement consacrée au droit immobilier, aux baux, à la copropriété, à la cession de fonds de commerce et aux recours DALO.
Une double pratique, par choix
L’une des particularités de mon cabinet est de représenter indifféremment les deux côtés d’un contentieux : bailleurs et locataires en matière de baux d’habitation et commerciaux, syndicats de copropriété et copropriétaires en matière de copropriété, cédants et acquéreurs en matière de cession de fonds de commerce.
Ce choix n’est pas une dispersion. C’est une posture professionnelle qui me permet, à chaque dossier, d’anticiper les arguments adverses et de comprendre ce que cherche réellement la partie en face. Quand je défends un bailleur contre son locataire défaillant, je connais les délais de grâce qu’un juge peut accorder ; quand je défends un locataire face à un congé contestable, je sais quels documents un bailleur attentif aura préparés. Cette pratique des deux rives donne à chaque mémoire, chaque négociation, chaque conclusion une lecture plus fine de la situation.
L'italien, une compétence rare au Barreau de Paris
D’origine italo-corse, l’Italie est mon pays de cœur et le plus proche de mon tempérament. Je parle italien et j’accompagne régulièrement des clients italiens, qu’ils résident à Paris ou en Italie, sur leurs dossiers immobiliers, locatifs ou commerciaux en France.
Cette double appartenance me permet d’aller au-delà de la traduction : comprendre les attentes culturelles, les codes de communication et les modes de raisonnement qui structurent la relation avec un client italien.
Parlo italiano e ricevo clienti italiani. Per maggiori informazioni, vedere la pagina dedicata.
Mon approche
Trois principes guident ma pratique au quotidien.
Penser l’intérêt global du client, au-delà du juridique. Vaut mieux un bon accord qu’un mauvais procès. Avant d’engager une procédure, je pèse l’enjeu juridique avec l’enjeu économique, le coût et le temps. Quand une transaction préserve mieux les intérêts du client, je la recommande. Quand le contentieux est nécessaire, je l’engage avec détermination.
Rester proche, et expliquer. Un dossier juridique reste compréhensible si on prend la peine de l’expliquer, et un client n’est pas un numéro de dossier — c’est une personne avec ses attentes, ses craintes et son rapport à l’argent. Je traite personnellement chaque dossier de mon cabinet, et j’accompagne mes clients dans la durée de la procédure.
Honoraires transparents, sans surprise. Toute mission fait l’objet d’une convention d’honoraires écrite préalable. Je privilégie les honoraires forfaitaires, qui permettent de connaître le coût total dès le départ. L’aide juridictionnelle est acceptée dans les conditions légales.
Vous souhaitez exposer votre situation ?
Je reçois sur rendez-vous au cabinet, en visioconférence ou par téléphone.